Barreras de acceso a Programas de Subsidios a la Vivienda en Perú

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Te presentamos nuestro cuarto estudio al segmento de la vivienda progresiva en Perú que busca identificar las principales barreras por las que la población del segmento de la BdP (familias pertenecientes a los NSE C-, D, y E), no logran acceder de manera amplia a los subsidios de vivienda vigentes.

Hemos logrado identificar que la mayoría de las barreras tienen, como causa transversal, el conocimiento insuficiente de los actores de oferta y demanda entre sí, tal y como suele suceder en mercados poco desarrollados. Esto origina que el cliente sea percibido como un agente de riesgo alto debido a la irregularidad de sus ingresos, su preferencia por adquisición de bienes y servicios en mercados informales y las expectativas de apoyo derivado de políticas asistencialistas y otras similares, lo cual determina diseños con tasas altas de interés que están fuera del alcance de un beneficiario promedio. Por su parte, el beneficiario percibe desconfianza al sistema financiero, en general, y a los servicios de financiamiento para construcción que ofrece el sector, en particular.

Por ello, la investigación que presentamos identifica el detalle de estas barreras, clasificándolas en cuatro tipos según sus ámbitos de origen: normativas, administrativas, financieras y sociales. Esto con la finalidad de estudiar y explorar las posibles recomendaciones que aporten a su superación.

Esperamos que las reflexiones y conclusiones expuestas a lo largo de este documento contribuyan a un correcto análisis sobre las causas del problema principal del acceso limitado a soluciones habitacionales. Todo con la finalidad de lograr la gobernanza de los programas de subsidios, es decir, que éstos sean inclusivos, escalables y de impacto para la población de la BdP.

En el Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda de Hábitat para la Humanidad en Perú, trabajamos articulando el mercado de construcción, generando alianzas que promuevan proyectos que dinamicen el segmento de la vivienda progresiva. Si tienes una propuesta de negocio o tu empresa esta interesada en ser parte de nuestra cartera de socios, escríbenos a informes@ctivperu.org

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